Kinh nghiệm sửa chữa nhà cấp 4 tối ưu chi phí hiệu quả

Thay vì bạn phải đập đi xây lại nhà mới thì hiện nay có rất nhiều gia đình lại lựa chọn cách cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 cũ nhằm tối ưu chi phí và vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Vậy khi nào thì bạn cần sửa chữa nhà cấp 4 và nên làm những gì thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay bài viết dưới đây nhé.

Khi nào thì bạn cần sửa chữa nhà cấp 4

Theo như một số khảo sát thực tế thì vài năm trở lại gần đây thì có tới 90% người dùng thực hiện biện pháp sửa chữa nhà cấp 4 thay vì đập đi xây mới. Vậy khi nào thì bạn cần sửa chữa nhà cấp 4, là khi:

(1) Ngôi nhà cấp 4 sau khoảng 5-10 năm thì đã có dấu hiệu xuống cấp rồi, khi này nền móng sẽ dần dần yếu đi, tường nhà bắt đầu có hiện tượng thấm dột, bong tróc và bị nứt vỡ. Hơn nữa, nội thất trong nhà cũ kỹ và không thể nào đáp ứng được nhu cầu sử dụng của người dùng. Ngoài ra, số thành viên trong nhà tăng lên thì để có thể sinh hoạt thoải mái thì bắt buộc bạn phải sửa chữa nhà cấp 4, thêm các hạng mục như phòng bếp, phòng ngủ và phòng khách.

(2) Ngay cả khi ngôi nhà cũ thì vẫn còn các hạng mục chất lượng như sàn, nền móng, mái và dầm. Cho nên nếu gia chủ có nhu cầu sửa chữa nhà hay thay đổi diện mạo mới thì nên thiết kế khung thép cho nhà theo phong cách hiện đại nhé. Hoặc khi gia chủ muốn mở rộng diện tích sinh hoạt mà không đủ kinh phí xây mới thì có thể lựa chọn hình thức sửa chữa.

Các hạng mục sửa chữa nhà cấp 4

Trong sửa chữa nhà cấp 4 thì sẽ có các hạng mục như:

• Thay nền nhà, thi công đục
• Tiến hành tháo trần từ nhựa cũ và thay bằng hệ thống thạch cao trang trí và trần thả trên lửng
• Tiến hành thay hệ thống cửa chính, cửa phòng
• Tiến hành dặm vá tường cũ, cạo sơn cũ và thay bằng sơn mới
• Tiến hành lắp đặt hệ thống mạng lưới điện nước
• Sửa chữa hoặc xây bến mới, lắp đặt tủ bếp bằng nhiều vật liệu khác nhau như nhôm kính, gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên và có thể sử dụng nhựa.
• Gia cố thêm sàn giả và thay cầu thang

Kinh nghiệm sửa chữa nhà cấp 4 tối ưu chi phí

Kiểm tra cấu tạo trước khi sửa chữa, cải tạo

Tất nhiên là trước khi tiến hành sửa chữa nhà cấp 4 thì việc mà bạn cần làm đó chính là kiểm tra cấu tạo ngôi nhà của bạn. Khi này thì bạn hãy kiểm tra thật kỹ càng và kiểm tra tổng thể ngôi nhà của bạn, từ dầm, sàn, móng cho đến mái nhà nhé.

Xử lý mặt tiền ngôi nhà cấp 4

Xử lý mặt tiền là một trong những bước không thể bỏ qua khi sửa chữa nhà cấp 4. Bởi vì mặt tiền được xem như là bộ mặt của ngôi nhà vậy, dù cho trong nhà bạn có sang trọng đi thế nào đi chăng nữa mà mặt tiền loang lỗ, xỉn màu thì cũng không gây ấn tượng tốt. Ngôi nhà sau một thời gian dài sử dụng thì tất nhiên sẽ bị ảnh hưởng bởi thời tiết rồi, phần lớn là sơn nhà bị tróc, xỉn màu và thậm chí là bị rêu bám. Chính vì thế khi sửa chữa nhà cấp 4 thì bạn cần xử lý ngay bề mặt để không làm ảnh hưởng tới thẩm mỹ ngôi nhà. Mặt tiền ngôi nhà vô cùng quan trọng, cho nên bạn hãy tân trang lại cho chính ngôi nhà của mình sao cho thật đẹp nhé.

Phá bỏ tường ngăn ( nếu không hợp lý)

Trong quá trình sửa chữa, nếu bạn thấy các bức tường ngăn cách không hợp lý mà chỉ khiến cho không gian trở nên chật chội hơn thì bạn cần phải dỡ bỏ các bức tường đó đi, tạo không gian thông thoáng hơn. Tuy nhiên, khi phá bỏ bức tường thì bạn cần phải lưu ý về cấu tạo ngôi nhà, tránh làm ảnh hưởng đến kết cấu trung.

Sơn lại tường

Nếu bạn đang có ý định sửa chữa nhà cấp 4 thì bạn cũng nên xây lại tường nhé. Việc xây lại tường sẽ khiến cho nhà bạn trông rộng hơn, sạch sẽ và mới hơn đấy. Khi này bạn đừng quên sơn lại tường có trong lẫn ngoài nhé.

Phân chia thêm phòng ( nếu có nhu cầu)

Trong quá trình sửa chữa nhà cấp 4 mà bạn có nhu cầu thêm phòng ngủ hay phòng tiện ích thì bạn nên chia sao cho hợp lý nhé. Đồng thời bạn có thể xây thêm cửa sổ nhằm giảm bớt đi sức nóng của ngày hè, khiến cho nhà bạn mát mẻ và thông thoáng hơn hoặc bạn có thể thiết kế thêm ô gió hay cửa sổ mái cho nhà mình.

Trang trí lại nhà

Ngoài việc sửa nhà cấp 4 ra thì bạn cũng nên bắt tay vào việc trang trí với một số vật dụng đơn giản như cây xanh, tranh treo tường nhằm tạo nên một không gian xanh, nâng cao chất lượng cuộc sống. Hơn nữa, bạn có thể sắp lại khu vực bếp sao cho gọn gàng, tiện nghi. Hiện nay mọi người rất ưa chuộng phong cách đơn giản, để giúp cho không gian thoáng hơn thì bạn nên loại bỏ những món đồ không cần thiết, thay vào đó là chọn những món đồ có thiết kế nhỏ gọn.

Tìm hiểu thêm một số bài viết về chủ đề xây dựng:

Quy trình và báo giá thi công kết cấu thép chuẩn nhất.

Một số lưu ý khi sửa chữa nhà cấp 4

Xác định rõ kế hoạch, mục đích cải tạo

Khi này thì bạn nên xác định kế hoạch rõ ràng, cũng như mục đích của việc sửa chữa nhà cấp 4 là gì? Sau đó bạn lên kế hoạch cho từng mục tiêu rõ ràng, giúp cho việc sửa chữa nhà nhanh chóng, tiết kiệm nhiều thời gian và mang lại hiệu quả cao.

Số lượng, khu vực và vị trí cần sửa chữa

Tốt nhất bây giờ là bạn xác định khu vực sửa chữa là đâu, số lượng sửa chữa là bao nhiêu để tiến hành lên ngân sách dự trù cho hợp lý. Để cẩn thận hơn thì bạn hãy tham khảo những người có kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 để có hướng đi hợp lý.

Thời gian sửa chữa

Tất nhiên là bạn cũng phải xác định thời gian sửa chữa ngôi nhà của mình sao cho hợp lý một chút và đồng thời cũng nên xem phong thủy trước khi tiến hành sửa chữa nhà cấp 4 nhé, bởi nó có ảnh hưởng trực tiếp tới vận mệnh của bạn đấy. Đây là điểm vô cùng quan trọng nhưng hầu hết mọi người đều bỏ qua.

Kiểm tra kết cấu ngôi nhà

Với việc sửa chữa nhà cấp 4, nếu bạn có ý định nâng cấp kết cấu hay thêm tầng, mở rộng diện tích thì bạn phải kiểm tra kỹ nền móng nhà cũ để xem nó có đủ chắc chắn cho việc nâng để căn nhà trong quá trình cải tạo không. Đây là điều vô cùng cần thiết và chắc chắn rằng phần nền căn nhà đủ tốt, nếu không thì sẽ gây rất nhiều khó khăn trong việc cải tạo, tốn thêm chi phí làm lại.

Dự trù kinh phí

Kinh phí là yếu tố vô cùng quan trọng, nó quyết định tới quy mô nhà bạn và hình thức sửa chữa nhà bạn. Khi này bạn cần phải lên kế hoạch rõ ràng, cụ thể và tính toán các khoản chi một cách hợp lý, đồng thời tránh phát sinh thêm những khoản không đáng có.

Chọn mẫu thiết kế đơn giản

Dĩ nhiên là việc chọn mẫu thiết kế nhà bạn khá quan trọng, nó được coi là bộ mặt của ngôi nhà vậy. Một ngôi nhà có thiết kế đẹp sẽ toát lên sự sang trọng, đẳng cấp của gia chủ và đặc biệt trong chọn mẫu thiết kế nhà thì bạn cần lưu ý tới 2 tiêu chí như sau:

(1) Hiểu cách thiết kế, bố trí không gian nhà ở và vị trí các phòng ốc và bảo đảm phù hợp với phong thủy.

(2) Bạn cũng nên chú ý tới vị trí đặt cửa chính, cửa phụ trong nhà và đặc biệt là không được tùy ý đặt gương ở trong nhà.

Chọn nhà thầu uy tín

Một trong những vấn đề bất cập hiện nay là có rất nhiều nhà thầu vẫn không nắm rõ các quy tắc, kinh nghiệm khi sửa chữa nhà cấp 4. Để yên tâm hơn thì bạn hãy tìm tới các địa chỉ uy tín, chất lượng để được tư vấn, thi công sửa chữa nhà cấp 4 nhanh với mức giá hợp lý nhé. Việc bạn lựa chọn nhà thầu uy tín không chỉ tiết kiệm được một khoản chi phí mà còn được bảo hành nữa đấy.

Bên cạnh việc sửa nhà cấp 4, nếu doanh nghiệp muốn thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, với mức giá thi công kết cấu thép hợp lý nhất, liên hệ với công ty xây dựng công trình Nam Trung để được tư vấn và hỗ trợ.

Ở bài viết này thì chúng tôi cũng đã chia sẻ tới cho bạn một số kinh nghiệm sửa chữa nhà cấp 4 sao cho tối ưu chi phí nhất. Hy vọng, với những gì mà chúng tôi mang tới cho bạn ở bài viết này đều là những thông tin hữu ích nhất.